MAISON 8 pièces d'environ 155 m2 avec un STUDIO indépendant de 21 m2

En EXCLUSIVITÉ, CENTRAL PARK vous propose de découvrir cette MAISON DE CHARME 8 pièces d'une superficie de 155 m2.
Située dans la PRAIRIE DE NOGENT, proche du RER et de toutes commodités, elle comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un agréable salon, 4 chambres confortables, un bureau, 2 salles de bains et une salle de douche. La véranda de 19,50 m2 offre une vue imprenable sur le jardin disposant d'un barbecue, parfait pour vos moments de détente.
La maison possède également un STUDIO indépendant d'environ 21 m2, idéal pour générer des revenus locatifs ou recevoir des amis. Elle est située dans un endroit calme puisque qu'au fond d'une allée et sans vis-à-vis, sur une PARCELLE de 640 m2 avec un jardin potager. Profitez de la campagne en ville en vivant dans cette maison de rêve et pleine de charme. Foncier: 1900 € / mois.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 175 m²
• Chauffage Central, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat À rafraîchir
• Exposition Sud
• Vue Jardin
• Construit en 1920
• Année de renovation 2013
• Disponibilité

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Barbecue
• Clôture
• Interphone

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 640 m²

Surélevé

• 1 Entrée 7.34 m²
• 1 Toilettes 1.06 m²
• 1 Salle à manger 14.16 m²
• 1 Cuisine 8.11 m²
• 1 Salon 17.54 m²
• 1 Chambre 13.5 m²
• 1 Salle de douche 3.06 m²
• 1 Bureau 6.94 m²

Rez-de-jardin

• 1 Salle de bains 9.76 m²
• 1 Chambre 14.18 m²
• 1 Dressing 6.35 m²
• 1 Véranda 18.43 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Studio 17.45 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.03 m²

1er

• 2 Chambres 10 m², 13.4 m²
• 1 Salle de bains 4.26 m²

Proximités

• Aéroport 23 km
• Autoroute 580 mètre
• Bus 200 mètre
• Crèche 146 mètre
• École primaire 491 mètre
• École secondaire 508 mètre
• Gare 450 mètre
• Cinéma 700 mètre
• Commerces 200 mètre
• Golf 1.5 km
• Hôpital/clinique 800 mètre
• Médecin 270 mètre
• Métro 450 mètre
• Piscine publique 500 mètre
• Supermarché 240 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 860 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3.488 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur30 000 €
• Taxe foncière1 900 €
• Charges de copropriété180 € / Mois
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2320€ ~ 3170€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours