Maison 7 pièces de 188 m² habitables (244 m² utiles) sur parcelle de 621 m²

Vous rêvez d'un emplacement privilégié dans un Parc ultra sécurisé proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, RER...) à 13 km de PARIS! CENTRAL PARK vous propose une Belle propriété située dans le Parc du Perreux sur une parcelle de 621 m². Cette maison des années 50 entièrement rénovée et agrandie en 2008 comprend:
Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, des toilettes séparés, un séjour/salle à manger de 53 m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte de 13 m² donnant sur une véranda.
A l'étage: un palier desservant 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 salles d'eau et des toilettes séparés.
Sous-sol total: Garage pour 2 voitures et motos, une buanderie et une salle de jeux.
En extérieur: Une annexe et possibilité de garer 3 voitures.
Notre avis: Secteur très prisé, hyper sécurisé, au calme absolu, charme fou et sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 7 pièces
• Surface 188 m²
• Surface totale 244 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud-est
• Vue Jardin
• Construit en 1950
• Année de renovation 2008
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Jacuzzi
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Gardien
• Vidéo surveillance
• Portail électrique
• Vidéophone

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Parcelle 621 m²
• 1 Cuisine 12.89 m²
• 1 Salle à manger 16.22 m²
• 1 Séjour 36.49 m²
• 1 Entrée 8.14 m²
• 1 Véranda 14.2 m²
• 1 Toilettes 1.37 m²

1er

• 1 Palier 6.07 m²
• 3 Chambres 10.3 m², 10.7 m², 11.69 m²
• 1 Salle de bains 4.13 m²
• 1 Toilettes 1.33 m²
• 1 Suite 20.65 m²
• 2 Salles de douche 1.59 m², 5.18 m²

Sous-sol

• 1 Garage 48.12 m²
• 1 Dégagement 7.45 m²
• 1 Buanderie 13.63 m²
• 1 Atelier 13.69 m²

Proximités

• Aéroport 23 km
• Bus 450 mètre
• Centre ville 500 mètre
• Commerces 500 mètre
• Parc 700 mètre
• Autoroute 1.9 km
• Crèche 500 mètre
• École primaire 600 mètre
• Médecin 600 mètre
• Métro 600 mètre
• Parking public 500 mètre
• Port 2.5 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 340 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3.731 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur50 000 €
• Taxe foncière3 440 €
• Taxe d'habitation1 200 €
• Charges de copropriété200 € / Mois
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1570€ ~ 2170€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Procédure en cours